Η China Vanke και η Country Garden πέφτουν καθώς οι αναπτυξιακοί φορείς της ηπειρωτικής Κίνας διαγράφουν τα αρχικά κέρδη
Η China Vanke (01109) μειώθηκε κατά 7,5% στα 30,68 HK$, επεκτείνοντας τη σειρά τριών ημερών απωλειών της σε συνολικό 11,8%, σύμφωνα με το ETNet. Περίπου 45,15 εκατομμύρια μετοχές άλλαξαν χέρια, αξίας περίπου 1,427 δισεκατομμυρίων HK$.
Οι μετοχές ακινήτων της ηπειρωτικής Κίνας είχαν αρχικά σημειώσει άνοδο μετά την επέκταση της μέγιστης διάρκειας για προσωπικά δάνεια κατοικίας από 30 χρόνια σε 40 χρόνια, μια κίνηση που αναμένεται να μειώσει τις μηνιαίες δόσεις κατά περίπου 15%. Η άνοδος εξασθένησε καθώς οι προσδοκίες για παγκόσμιες αυξήσεις επιτοκίων αυξήθηκαν. Η China Overseas (00688) έπεσε 6,6%, η Yuexiu Property (00123) κατά 13%, η China Jinmao (00817) κατά 15%, η Longfor (00960) κατά 6,2%, η Sunac China (01918) κατά 5,2%, και η Shimao Group (00813) υποχώρησε 3,4%.
Στις 28 Αυγούστου, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας και η Εθνική Ρυθμιστική Διοίκηση Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών εξέδωσαν από κοινού μια ανακοίνωση με στόχο τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση της διαχείρισης πιστώσεων ακινήτων και την επιτάχυνση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Το ETNet ανέφερε ότι με ένα δάνειο 1 εκατομμυρίου RMB με επιτόκιο 3% υπό ίσες δόσεις κεφαλαίου και τόκων, η μηνιαία δόση θα μειωνόταν από 4.216,04 RMB σε 30 χρόνια σε 3.581,02 RMB σε 40 χρόνια, μείωση 635,02 RMB, περίπου 15%.
Ανεξάρτητα, οι παρατηρήσεις του Kevin Warsh στο Jackson Hole ήταν επιθετικές, υποδηλώνοντας ότι οι ισχυρότερες αναγνώσεις CPI και PCE αυτό το καλοκαίρι δεν θα σήμαιναν από μόνες τους μια σημαντική βελτίωση στην υποκείμενη τάση πληθωρισμού. Μετά την ομιλία, τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης επιτοκίων μετατοπίστηκαν για να τιμολογήσουν μια αύξηση 25 μονάδων βάσης τον Σεπτέμβριο, με την πιθανότητα να αυξάνεται στο 57%.


