China Vanke dan Country Garden Turun Saat Pengembang Daratan Menghapus Kenaikan Awal
China Vanke (01109) turun 7,5% menjadi HK$30,68, memperpanjang penurunan tiga sesi menjadi total 11,8%, menurut ETNet. Sekitar 45,15 juta saham diperdagangkan, bernilai sekitar HK$1,427 miliar.
Saham properti daratan sempat naik setelah China memperpanjang jangka waktu maksimum untuk pinjaman perumahan pribadi dari 30 tahun menjadi 40 tahun, sebuah langkah yang diharapkan dapat mengurangi cicilan bulanan sekitar 15%. Kenaikan tersebut memudar saat ekspektasi untuk kenaikan suku bunga global meningkat. China Overseas (00688) turun 6,6%, Yuexiu Property (00123) turun 13%, China Jinmao (00817) turun 15%, Longfor (00960) turun 6,2%, Sunac China (01918) turun 5,2%, dan Shimao Group (00813) turun 3,4%.
Pada 28 Agustus, Bank Rakyat China dan Administrasi Regulasi Keuangan Nasional secara bersama-sama mengeluarkan pemberitahuan yang bertujuan untuk mereformasi dan meningkatkan manajemen kredit real estat serta mempercepat model baru untuk pengembangan properti. ETNet melaporkan bahwa dengan hipotek RMB 1 juta pada suku bunga 3% di bawah pembayaran pokok dan bunga yang sama, pembayaran bulanan akan turun dari RMB 4.216,04 selama 30 tahun menjadi RMB 3.581,02 selama 40 tahun, pengurangan sebesar RMB 635,02, sekitar 15%.
Secara terpisah, pernyataan Kevin Warsh di Jackson Hole bersifat hawkish, menunjukkan bahwa pembacaan CPI dan PCE yang lebih kuat musim panas ini tidak dengan sendirinya menunjukkan perbaikan yang berarti dalam tren inflasi yang mendasarinya. Setelah pidato tersebut, futures suku bunga beralih untuk memperkirakan kenaikan suku bunga sebesar 25 basis poin pada bulan September, dengan probabilitas meningkat menjadi 57%.


