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China Vanke e Country Garden crollano mentre gli sviluppatori della terraferma cancellano i guadagni iniziali

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China Vanke (01109) è scesa del 7,5% a HK$30,68, estendendo la sua serie di perdite a tre sessioni a un totale dell'11,8%, secondo ETNet. Circa 45,15 milioni di azioni sono state scambiate, per un valore di circa HK$1,427 miliardi.

Le azioni immobiliari della terraferma erano inizialmente aumentate dopo che la Cina ha esteso il termine massimo per i prestiti immobiliari personali da 30 anni a 40 anni, una mossa che dovrebbe ridurre i pagamenti mensili di circa il 15%. Il rally è svanito man mano che le aspettative per gli aumenti dei tassi globali sono aumentate. China Overseas (00688) è scesa del 6,6%, Yuexiu Property (00123) giù del 13%, China Jinmao (00817) giù del 15%, Longfor (00960) giù del 6,2%, Sunac China (01918) giù del 5,2% e Shimao Group (00813) è scesa del 3,4%.

Il 28 agosto, la Banca Popolare Cinese e l'Amministrazione Nazionale per la Regolamentazione Finanziaria hanno emesso congiuntamente un avviso volto a riformare e migliorare la gestione del credito immobiliare e accelerare un nuovo modello per lo sviluppo immobiliare. ETNet ha riportato che con un mutuo di 1 milione di RMB al 3% di interesse con pagamenti di capitale e interessi uguali, il pagamento mensile scenderebbe da 4.216,04 RMB in 30 anni a 3.581,02 RMB in 40 anni, una riduzione di 635,02 RMB, circa il 15%.

Separatamente, le osservazioni di Kevin Warsh a Jackson Hole erano da falco, suggerendo che letture più forti dell'IPC e del PCE quest'estate non avrebbero da sole segnalato un miglioramento significativo nella tendenza inflazionistica sottostante. Dopo il discorso, i futures sui tassi d'interesse hanno iniziato a prezzare un aumento dei tassi di 25 punti base a settembre, con la probabilità che è salita al 57%.

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