中国万科とカントリーガーデンが下落、国内開発業者が早期の利益を消す
中国万科(01109)は7.5%下落し、HK$30.68となり、3日連続の下落を合計11.8%に延長したとETNetが報じた。約4515万株が取引され、約HK$1.427億の価値があった。
中国が個人住宅ローンの最大期間を30年から40年に延長した後、国内の不動産株は一時的に上昇したが、月々の返済額が約15%減少することが期待されていた。この上昇は、世界的な金利引き上げの期待が高まるにつれて消えた。中国海外(00688)は6.6%下落し、越秀不動産(00123)は13%下落、中国金茂(00817)は15%下落、ロンフォ(00960)は6.2%下落、万科中国(01918)は5.2%下落、そして世茂グループ(00813)は3.4%下落した。
8月28日、中国人民銀行と国家金融監督管理局は、不動産信用管理の改革と改善を目指し、不動産開発の新しいモデルを加速するための通知を共同で発表した。ETNetは、100万元の住宅ローンが3%の金利で元利均等返済の場合、月々の支払いが30年で4,216.04元から40年で3,581.02元に減少し、635.02元の減少、約15%になると報じた。
別途、ケビン・ウォーシュのジャクソンホールでの発言はタカ派的で、今夏のCPIとPCEの強い数値が、基礎的なインフレ傾向の意味のある改善を示すものではないことを示唆した。スピーチの後、金利先物は9月に25ベーシスポイントの金利引き上げを織り込むようにシフトし、その確率は57%に上昇した。


