China Vanke dan Country Garden Jatuh Ketika Pembangun Tanah Besar Menghapus Keuntungan Awal
China Vanke (01109) menurun 7.5% kepada HK$30.68, meneruskan rentetan kerugian tiga sesi kepada jumlah 11.8%, menurut ETNet. Kira-kira 45.15 juta saham bertukar tangan, bernilai sekitar HK$1.427 bilion.
Saham hartanah tanah besar pada awalnya meningkat selepas China melanjutkan tempoh maksimum untuk pinjaman perumahan peribadi dari 30 tahun kepada 40 tahun, satu langkah yang dijangka akan mengurangkan pembayaran bulanan sebanyak kira-kira 15%. Kenaikan itu pudar apabila jangkaan untuk kenaikan kadar global meningkat. China Overseas (00688) jatuh 6.6%, Yuexiu Property (00123) turun 13%, China Jinmao (00817) turun 15%, Longfor (00960) merosot 6.2%, Sunac China (01918) turun 5.2%, dan Shimao Group (00813) menurun 3.4%.
Pada 28 Ogos, Bank Rakyat China dan Pentadbiran Pengawalan Kewangan Nasional bersama-sama mengeluarkan notis yang bertujuan untuk mereformasi dan memperbaiki pengurusan kredit hartanah serta mempercepatkan model baru untuk pembangunan hartanah. ETNet melaporkan bahawa dengan pinjaman RM 1 juta pada kadar faedah 3% di bawah pembayaran prinsipal dan faedah yang sama, pembayaran bulanan akan jatuh dari RM 4,216.04 selama 30 tahun kepada RM 3,581.02 selama 40 tahun, pengurangan sebanyak RM 635.02, kira-kira 15%.
Secara berasingan, kenyataan Kevin Warsh di Jackson Hole adalah hawkish, mencadangkan bahawa bacaan CPI dan PCE yang lebih kuat musim panas ini tidak akan dengan sendirinya menunjukkan peningkatan yang bermakna dalam trend inflasi yang mendasari. Selepas ucapan itu, niaga hadapan kadar faedah beralih untuk menetapkan harga dalam kenaikan kadar 25 mata asas pada bulan September, dengan kebarangkalian meningkat kepada 57%.


